收房维权注意事项

收房维权注意事项

收房维权问题一

首先要树立法律维权的意识，在进行法律买卖活动的时候必须要签订书面的买卖合同，甚至还应该去政府房地产主管部门进行登记备案。必须要重视合同的重要性，从合同形式到合同内容都要清楚明了，仔细查阅。必须经过认真查看之后才能签字，切忌马虎大意，否者就很容易掉进开发商为你设置的合同陷阱，最后把自己处于被动不利的地位。除了房屋合同，消费者还应该关注和了解相关的法律法规和行业技术规范的专门规定。

收房维权问题二

要注意合同的法律性质，它必须是书面合同，有凭有证的，不能只是简单的进行口头约定或者只是依靠房屋的宣传册。当然随着现在人们法律维权不断强化，人们也开始纷纷拿起法律武器解决纠纷。但是这里小编要说的是法律的确是消费者的强有力保障，但是随便一点小事都用法律途径去解决，那么就会增加很多工作量，并且费时费力费神，因为法律程序是有很多不可省去的步骤，必须严格按规章制度办事。因此，出现问题时最好先进行协商解决，实在不行再选择采用强硬的法律手段。

收房维权问题三

要分清楚购房活动中不同的法律关系，不能混为一谈。例如消费者和开放商签订的房屋合同与消费者和银行签订的房屋贷款合同就是属于不一样的法律关系，它们的主体都是不一样的，你不能因为其中一种合同出现问题而迁移到另一份合同中来，它们是独立的关系。还有就是就算和开发商发生不愉快，也不能就拒绝缴纳物业管理费等费用，因为它们法律关系的主体也是不一样的。因此在处理每种问题时要理清每种关系，这样也比较有利于合理的解决问题。

收房维权问题四

收房过程中我们肯定都是希望尽量不要发生纠纷，更不希望非要用法律手段来解决问题，都盼望都顺利收房，但是有备无患的思想是不能缺少的。因此，在收房过程中要学会充分掌握可靠证据，在整个交易活动中，购房者都要注意保留和收集一切能证明事实的相关证据，其中包括合同，协议，录音，照相等等。收集证据是在基本的步骤，之后就要请教专业律师的帮助和指导了。

收房的流程是什么

1、开发商以快递，挂号信的方式，给业主邮寄房屋入住通知书。

2、签到并核实业主的个人材料

业主与开发商确认收房流程，并领取竣工验收备案表，住宅使用说明书，住宅质量保证书和房屋土地测绘技术报告书。

3、缴费

双方确认面积误差后，业主结算剩余房款，延期交房违约金和其他费用等。

4、领取钥匙门禁卡并签住宅钥匙收到书

业主与物业公司签订物业协议，向物业公司缴纳物业费并索要盖章确认的发票和收据，签入住交接单，完成收房整个流程。