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毛坯房验房注意点(验房子新手必看)

来源:网络 2022-09-15 21:23:01 阅读:62 次
本文为你介绍,毛坯房验房注意点(验房子新手必看)。随着大家生活水平的提高,大多数人都买上了新房。虽说精装房省时省力省心,但毛坯房却一直是大众的首选,一方面价格相对低,另一方面毛坯房可以给人发挥的空间。下面,继续阅读吧。

毛坯房验房注意点(验房子新手必看)

毛坯房验房注意点(验房子新手必看)

1.毛坯房验房前准备好相应的验房工具,以备不时之需。例如用于验收上水管道塑料盆桶,用于验收房子墙体与空中是否空鼓的小榔头,用于测裂痕的宽度的塞尺,用于测量房子净高的卷尺,用于扫除室内卫生的清洁工具,用于盘算数据的计算器,用于签字的水笔,用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通的万用表等等。还可以根据自己实际情况决定要用到哪些工具。

2.全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。还要注意检查公用部位、公共设施、各种管道,电器设备如果有没完成的或者是不满意的地方应及时提出修改意见。

3.注意检查门窗,往往用新钥匙打开门之后就去看房间的其他方面了,很容易忽视对门窗的检查现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,查看防盗门的猫眼等等。如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。同样也要检查窗户是否能正常闭合,窗框是否契合稳固,窗户上是否有刮痕,破铜等,保证门窗的安全实用。

4.在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。所以验收时要注意用小工具进行墙面和地面的查看。

5.在验收房子时要检测每个房间是否都有电,电路是否正常。记得检查房间的每个插座,,确保其畅通性和安全性。在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,同时还应该做好卫生间的防水工作。 

 6.保持毛坯房的通风,通气,排烟,排风的通畅。  

毛坯房交房时如何验房准备什么?



一、准备毛坯房验收工具

1、量具:盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

2、电钳工具:带两头和三头插头的插排;各种插头;电话、电视、宽带;万用表;多用螺丝刀;测电笔;手锤;小锤;手电等。

3、验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;伸缩杆等。

4、辅助工具:可能还会用到这些,镜子、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等,可以多准备一些,以防万一。

二、了解毛坯房验收标准



1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。

2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕,并且应该是测试合格的。

3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题。

4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题。

5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。

6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收的时候要进行蓄水测试,确保没有渗漏情况。

7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准,不能有泛水情况,应该保证严密无渗漏。



三、掌握毛坯房验收流程

毛坯房交房时如何验房,步骤1、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

毛坯房交房时如何验房,步骤2、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

毛坯房交房时如何验房,步骤3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

毛坯房交房时如何验房,步骤4、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

毛坯房交房时如何验房,步骤5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

毛坯房交房时如何验房,步骤6、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

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