一、独栋别墅
独栋别墅就是独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，也是最奢华的住宅，上下左右前后都是独立的。不过在别墅市场严控的大背景下，“禁别令”出现后，现在市面上独栋别墅已经属于卖一栋少一栋的稀缺品了。
二、叠加别墅
叠加别墅简单来讲就是叠起来的别墅，在一个别墅的上方再加一个别墅，这便是叠加别墅，举个简单的例子，一个四层高的住宅，一层与二层共同组成一套别墅，三层与四层又是另外一套别墅，这就是叠加别墅的基本形态。
三、联排别墅
如果把叠加别墅简单看做是在头顶上累加，那么联排别墅则是在身旁累加，联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，邻居与邻居之间都有共用的一面墙。联排别墅就是这样一种把单体别墅串起来的住宅居所，一般要求不少于三个别墅相连则可以称为联排别墅。
四、双拼别墅
双拼别墅由名称可知，就是将两个单元的别墅拼在一起的一种别墅类型，与联排别墅相似，只是组成单位没有联排别墅那么多。属于独栋别墅与联排别墅的中间产品。
如果“一”表示独栋别墅
叠加别墅就是“二”
双拼别墅就是“一一”
联排别墅就是“一一一……”
别墅小贴士：别墅是指独门独户独院，两到三层形式的楼房，是一种低层联排的住宅。别墅是建在郊区或者风景区，用于休养和享受生活的居所，同时也是体现生活品质的高级住所。别墅的占地面积大，容积率低，有园林和室内车库，有的还带有泳池等设施，居住起来非常舒适。